Locale commerciale con appartamento e giardino
€ 170.000
#86791164
A Marina di Modica (RG), in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita mura di locale commerciale con appartamento indipendente e spazio esterno privato, soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito.
Il locale commerciale, facilmente accessibile da Corso Mediterraneo, si presta a diverse destinazioni d’uso quali:
supermercato o minimarket
bar o bistrot
ristorante o attività di somministrazione
attività retail o servizi
La proprietà gode di ottima accessibilità e visibilità in una delle vie principali della località balneare, caratterizzata da forte passaggio soprattutto nel periodo turistico ma non solo.
Elemento di grande valore è il giardino privato, ideale per essere utilizzato come:
✔ spazio esterno di somministrazione
✔ area dehors per bar o ristorante
✔ zona relax per clientela
✔ ampliamento commerciale stagionale
Al piano sottostante troviamo un appartamento di circa 60 mq, con doppi servizi, accessibile in modo indipendente da Via San Remo, perfetto come:
abitazione per il gestore
alloggio per personale
unità da mettere a reddito
supporto all’attività commerciale
La presenza di due accessi distinti consente una gestione funzionale e autonoma tra parte commerciale e residenziale.
📈 Marina di Modica rappresenta oggi una delle località costiere più dinamiche della Sicilia sud-orientale, con crescente sviluppo turistico e apertura di nuove strutture ricettive e attività di ristorazione, generando una domanda costante di spazi commerciali ben posizionati.
Una soluzione ideale per imprenditori, investitori o operatori del settore food & retail alla ricerca di un immobile con forte potenziale commerciale e possibilità di valorizzazione nel tempo.
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10 Locali
- 2 Bagno
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700 m²
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Piano terra
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Negozio / Locale commerciale / Muri locale commerciale
- Condizione:
- Da ristrutturare
- Superfici:
- 700 m²
- Floor:
- Piano terra
- Prezzo:
- € 170.000
- Locali:
- 10
- Bagni:
- 2
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Location Details
IT, Ragusa, Modica, Marina di Modica
Prestazioni
- Bagno
- Camera da letto
- Cucina
- Illuminazione esterna
- Negozio
- Recintato
- Soggiorno
Francesca LONGHI 
Agent immobilier