Eleganza rurale nel cuore del Cerasuolo di Vittoria
€ 685.000
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Tra le dolci colline del Cerasuolo di Vittoria - Caltagirone (CT), dove il tempo sembra rallentare, sorge una proprietà di fine Ottocento, un tempo antico palmento per la produzione del vino, oggi rinata come residenza di charme immersa in 4 ettari di terra coltivata a ulivi e frutteti biologici.
Il piano terra – il cuore della casa
Varcata la soglia, si entra in un ampio living con pavimenti originali in pietra e cotto antico siciliano: uno spazio autentico e accogliente, dove due grandi finestre incorniciano il paesaggio e regalano luce e silenzio.
Accanto al soggiorno si apre l’antico ambiente destinato alle botti del vino, oggi trasformato in una suggestiva sala polifunzionale ideale per eventi privati, musica o convivialità.
Sul medesimo piano si trovano anche la cucina abitabile, la lavanderia e tre bagni, realizzati con materiali di pregio e dotati di ogni comfort moderno.
Il piano superiore – quiete e panorama
Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre ampie camere da letto, luminose e panoramiche, ciascuna con bagno privato e finiture curate nel dettaglio. Due balconi.
Ogni ambiente dispone di impianto di riscaldamento indipendente, assicurando benessere e comfort in tutte le stagioni.
Gli spazi esterni
All’esterno, una veranda con cucina all’aperto e una terrazza panoramica invitano a vivere la casa tutto l’anno, tra tramonti, profumo di zagara e silenzio assoluto.
Il terreno circostante, con ulivi e alberi da frutto biologici, regala prodotti genuini e l’atmosfera autentica della campagna siciliana.
Comfort e sostenibilità
Impianto fotovoltaico da 6 kW con scambio sul posto
Pannello solare per acqua calda sanitaria
Bombolone a gas per riscaldamento e acqua calda in assenza di sole
Riscaldamento in ogni ambiente e aria condizionata caldo/freddo in due camere
Questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra storia, natura e comfort contemporaneo: ideale come residenza privata, dimora di charme o struttura di ospitalità esclusiva.
Un luogo dove la Sicilia autentica rivela tutta la sua eleganza e armonia.
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15 Locali
- 6 Bagno
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230 m²
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Piano terra
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Casa / Casa
- Condizione:
- Ottime condizioni/ristrutturato
- Superfici:
- 230 m²
- Floor:
- Piano terra
- Prezzo:
- € 685.000
- Locali:
- 15
- Bagni:
- 6
- Heating Access:
- Autonomo
- Heating Device:
- Radiatore
- Water Heating Access:
- Privato
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Location Details
IT, Catania, Caltagirone
Prestazioni
- Addolcitore acqua
- Aria condizionata
- Bagno
- Balcone
- Barbecue
- Camera da letto padronale
- Cancello elettrico
- Cucina abitabile
- Finestra PVC
- Home cinema
- Illuminazione esterna
- Internet
- Pannelli fotovoltaici
- Pannelli solari
- Parcheggio coperto
- Parco
- Porta blindata
- Recintato
- Rimessa
- Salone
- Sistema di irrigazione
- Tenda
- Terrazza
- Tripli vetri
- Ufficio
- Veranda
- Vetrate scorrevoli
- Zanzariere
Francesca LONGHI 
Agent immobilier