Elegante casale siciliano dell’Ottocento
Private negotiation
#86673467
Elegante casale siciliano dell’Ottocento, completamente ristrutturato, immerso nella natura e nella privacy più assoluta, con suggestiva vista mare.
All’interno di un parco di circa 11.000 mq, ricco di vegetazione mediterranea curata, sorge questo affascinante casale in pietra risalente all’800, valorizzato da un attento intervento di ristrutturazione che ha preservato mura e pavimenti originali, esaltando l’autenticità dell’architettura rurale siciliana.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è il raro equilibrio tra riservatezza, facile accessibilità e apertura verso il mare. Pur immerso nella campagna, il casale gode infatti di una piacevole vista mare ed è comodamente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, elemento non scontato in contesto rurale.
La veranda in basolato conduce al cuore della casa: un grande salone di rappresentanza con soffitti alti, ampie aperture sul parco e sul mare e un camino di forte carattere. Accanto, l’ampia cucina in muratura con camino rappresenta il fulcro della vita quotidiana e conviviale.
Nel corpo principale si sviluppano cinque camere da letto con cinque bagni, oltre a un bagno di servizio. Gli ambienti sono ampi, luminosi e caratterizzati da affacci sul paesaggio circostante e sul mare. Una stanza con antico forno, affacciata sul tradizionale baglio con ulivo centrale, è oggi utilizzata come biblioteca o sala relax. Completano gli interni una seconda cucina con dispensa, lavanderia e locali deposito.
La proprietà include anche una dependance indipendente con cucina, camera e bagno, ideale per ospiti o uso privato.
Gli spazi esterni offrono una biopiscina al sale perfettamente integrata nel paesaggio e una vasca idromassaggio, entrambe orientate verso la campagna e il mare, per vivere appieno il clima e la luce siciliana.
Dotazioni principali:
impianto fotovoltaico da 10 kW
pannelli solari termici
fossa biologica per 18 A.E.
pozzo trivellato
Una proprietà di grande charme, ideale come residenza privata di prestigio o come progetto ricettivo di alto livello, dove campagna, comfort e vista mare convivono in modo raro ed equilibrato.
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15 Locali
- 7 Bagno
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478 m²
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Piano terra
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Casa / Masseria
- Condizione:
- Ottime condizioni/ristrutturato
- Availability:
- Libero
- Property Standing:
- Prestigio
- Superfici:
- 478 m²
- Floor:
- Piano terra
- Locali:
- 15
- Bagni:
- 7
- APE:
- A1
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Location Details
IT, Ragusa, Modica
REGLEMENTATION :
- APE
- A1
Prestazioni
- Aria condizionata
- Bagno
- Barbecue
- Biblioteca
- Camera da letto
- Camino
- Cancello elettrico
- Cucina abitabile
- Jacuzzi
- Pannelli fotovoltaici
- Parcheggio coperto
- Parco
- Piscina
- Recintato
- Ripostiglio
- Salone
- Sistema di irrigazione
- Soggiorno con cucina
- Vasca idromassaggio
- Videocitofono
Francesca LONGHI 
Agent immobilier